Задаток как важная составляющая покупки квартиры

Купля-продажа квартиры является очень серьезным делом, к которому обе стороны должны подходить крайне ответственно, чтобы не получить неприятных сюрпризов, вплоть до крупных денежных потерь. И на этапе подготовки к заключению сделки следует учесть множество нюансов, среди которых присутствует и оформление задатка. 

(erid: 2VfnxvMt8LY)

Последний необходим как продавцам, так и покупателям по ряду причин, о которых в деталях можно прочитать сегодня онлайн по таким ссылкам, как https://www.etagi.com/j/post/zadatok-pri-pokupke-kvartiry-2474/, на сайтах риелторских агентств.

Прежде всего, следует разобраться с понятием задатка. По сути, это деньги, которые продавец получает от потенциального покупателя еще до заключения основной сделки по купле-продажи. Конечно же, эта сумма входит в общую стоимость жилья, поэтому серьезно настроенному будущему обладателю недвижимости нечего переживать о каких-то рисках при соблюдении определенных процедур. Предоставленные средства, в первую очередь, выступают гарантом последующего заключения конечного соглашения, и процедура имеет три ключевые функции, а именно, доказательную, обеспечительную и платежную.

Предварительное соглашение регулируется законодательством и предполагает внесение суммы в том размере, который оптимально соответствует конкретной стоимости квартиры. Чаще всего речь идет о 5-10% от общей суммы, поскольку это может стать относительно приемлемой потерей при наступлении обстоятельств, не позволяющих довести сделку до конца. Если процедура не доходит до завершения по вине покупателя, то он просто теряет задаток, а вот продавцу приходится вернуть деньги уже в двойном размере.

Возврат задатка возможен при ряде обстоятельств. Так, в качестве таковых могут выступать отказ продавца в заключении сделки по любой причине, присутствие на площади невыписанных жильцов, наличие всплывших на поверхность обременений, указание владельцем заведомо ложной информации, нарушение реализующей стороной условий предварительного договора, неявка ею же на подписание конечной сделки в оговоренные сроки. Покупателю лучше предварительно проверить все документы на квартиру, получить у супруга продавца согласие на заключение сделки, узнать о наличии любых обременений, просмотреть список прописанных на квадратных метрах людей.

Оформление задатка проходит по утвержденной схеме с письменным составлением обязательств сторон.

Рекламодатель: ООО “Этажи-Западная Сибирь”
ИНН 7203386634
ОГРН 1167232071236
13.1.2 ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ