При покупке недвижимости покупателю необходимо проверять объект, который приобретается, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка покажет, является ли продавец собственником той квартиры/дома, которую продает, а также - имеются ли обременения (аресты, ипотека).
А еще очень важно удостоверится в том, что продавец не банкрот. Такие случаи в нашей республике участились. Как это сделать, на I региональном форуме риэлторов Хакасии* рассказала начальник Саяногорского отдела Управления Росреестра по РХ Ольга Животова.
- Прежде чем провести государственную регистрацию права собственности, регистраторы обязательно проводят правовую экспертизу документов, в том числе проверяют продавца недвижимости на введение процедуры банкротства. К сожалению, в нашей республике увеличивается число граждан – физических лиц, в отношении которых возбуждены дела о банкротстве. Мы такую статистику не ведем, но, по данным Арбитражного суда РХ, в 2018 году 90 жителей Хакасии признаны банкротами (в прошлом году эта цифра была почти вполовину меньше – 59. По России же эта цифра достигает более 40 тысяч!). Возможно, всему виной кризис в экономике, люди не могут рассчитаться с кредитами, т.д. В любом случае мы приостановим сделку и не зарегистрируем права. Гражданин, признанный банкротом, не может распоряжаться своим имуществом. Чтобы оградить покупателей недвижимости от недобросовестных продавцов, мы советуем еще до подачи документов на регистрацию права самостоятельно проверять продавца. В частности, можно зайти на сайт: https://bankrot.fedresurs.ru/?attempt=1">https://bankrot.fedresurs.ru/?attempt=1 (единый федеральный реестр сведений о банкротстве) либо по картотеке арбитражных дел (в интернете) и в поиске должников удостовериться, что в их числе нет продавца недвижимости, которую вы хотите приобрести, - пояснила Ольга Животова.
Форум собрал более 80 представителей бизнес-сообществ: банковских организаций, страховых компаний, риэлторских контор из Хакасии и Тувы. Специалист Росреестра выступила перед собравшимися с докладом об электронных услугах Росреестра, рассказала о возможности оспорить кадастровую стоимость недвижимости, об основаниях для приостановления государственной регистрации прав.
---
Источник: Управление Росреестра по РХ
