Московский рынок жилья входит в осень с противоречивым набором факторов: ставка снижается, предложение сокращается, а цены продолжают расти. Ключевая ставка уже опустилась до 14%, объём предложения новостроек за год сократился примерно на 17%, а средняя цена квадратного метра выросла на 18% — до 653 тыс. рублей.
Дальше всё зависит от темпа снижения ставки. Движение к 12–13% может постепенно вернуть часть средств с депозитов в недвижимость. Более быстрое удешевление кредитования способно активизировать отложенный спрос и ускорить вымывание ликвидных готовых лотов. Если ЦБ возьмёт паузу, рынок сохранит нынешний режим торга и осторожной работы с ценой. Следующая ключевая дата — заседание регулятора 11 сентября.
«При любом сценарии дефицитным остаётся качественное готовое предложение в сильных локациях, — отмечают в агентстве ANWIN. — Разница лишь в том, сколько времени у покупателя останется на выбор».
Для покупателей с собственными средствами осень сохраняет пространство для торга. Для продавцов — повышает цену ошибки на старте экспозиции.
Реклама ИП Андреев Илья Сергеевич ИНН: 263515636621 erid: 2VtzqwZHgPn
