В столице Хакасии - бум строительства жилья

Данные Управления Росреестра по Хакасии подтверждают повышение спроса населения на приобретение квартир в новостройках. С начала года право на пользование жилыми помещениями оформили почти 14 тысяч собственников. Из этого количества треть приобретена в ипотеку. 700 квартир - в новостройках. Такой выбор обусловлен, прежде всего, льготными процентами по ипотеке именно на первичное жилье.

Из 8 застройщиков, которые сейчас трудятся на рынке, большая часть готова работать с населением по системе долевого строительства. За 9 месяцев этого года договоры
заключили почти 900 будущих новоселов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Хакасии Наталья Асочакова:

- Есть возможность и по участию в долевом строительстве, и по договору купли-продажи, если есть возможность личные средства, не привлекая кредитные средства, как правило, не заключается договор ипотеки. И ваша построенная или приобретенная квартира принадлежит исключительно вам и не находится в залоге третьих лиц.

Не пугают население и непомерные цены на жилье. Вслед за новостройками растет квадратный метр и во "вторичках". Риэлторы провели анализ предпочтений среди своих клиентов. Одно- и двухкомнатные квартиры со средней стоимостью до 3 с половиной миллионов рублей выбирают 32-35 % покупателей. Многокомнатные занимают лишь 10 часть от этого числа. По данным агентств недвижимости, многие покупатели предпочитают вторичное жилье. Людям важна инфраструктура, комфортный район, хорошая шумоизоляция, готовый ремонт.

Руководитель отдела продаж агентства недвижимости Ирина Шарафутдинова:

- Мы знаем, что на сегодняшний день где-то 90% это покупатели с ипотекой. То есть люди берут ипотеку, часто не могут выплачивать ее, не могут, возможно, переоценили возможности. Растет долг и вместе с тем, растет разочарование о таком способе как инвестиция в квартиру в новостройке.

С этим согласны и специалисты Росреестра. В топе - дома не старше 2010 года постройки. Они считаются современными.

Что касается будущих строек, то через год-два 8 многоэтажек появятся в районе Арбан. Кроме того, идет активное развитие прилегающей территории к улице Кирова. А в ближайшей перспективе уже выбраны участки на Полярке. В соответствии с генпланом вся северная часть подлежит под многоэтажную жилую застройку. Частные дома пойдут под снос. Еще разрабатывается перспективный план развития территории на улице Ленина.

Главный архитектор ДГАЗ администрации Абакана Светлана Крылова:

- Другой вопрос, это не так быстро продвигается все и в основном застройщики работают там, где идет реконструкция транспортных магистралей. Где магистральные сети города проводятся и в этом районе аккумулируется и изучается спрос жилой застройки индивидуальной. Застройщики приходят уже с приобретенными участками в администрацию для смены зонирования.

Строить в ближайшее время в Хакасии будут много, считают специалисты. На карте можно найти больше 60 свободных участков под возведение домов, в том числе под ИЖС.

Корреспондент РТС Катерина Ерушина