19.04.2025
В Хакасии из-за погоды осложнилась пожарная обстановка
Под учет и с точными данными. Власти региона наводят порядок в сфере землепользования. В республике многие участки и жилые дома де-факто существуют и люди ими пользуются, но де-юре постройки и земельные угодья никак не оформлены, а значит заняты незаконно. К чему может привести такая неразбериха и как исправить ситуация - сегодня обсуждали в правительстве Хакасии.
Больше 120 тысяч земельных участков и около 90 тысяч объектов капитального строительства в Хакасии не зарегистрированы надлежащим образом. Доходит до абсурда - земля используется, на ней строятся дома, но кто владелец угодий - загадка, ответ на которую не могут дать даже специалисты Росреестра. Как и заставить землепользователя оформить свое "добро".
Глава Хакасии Валентин Коновалов:
- Задача по регистрации недвижимости мной ставилась еще на начале избрания. Мы все понимаем, что это налогооблагаемая база, которая фактически сегодня не приносит ничего в бюджет, хотя могла бы.
Еще один момент, который касается землевладельцев. До 2008 года на кадастровый учет можно было поставить участки без границ, т.е. по площади. Сейчас обозначить габариты земельного надела просто необходимо. В противном случае, когда точные границы не установлены, не стоит удивляться, если, например, в огороде начнется строительство школы или детского сада.
Руководитель управления Росреестра по Хакасии Ольга Анисимова:
- Вступил в силу закон 254-й, согласно которому на тех земельных участках, которые не имеют установленных границ, может начаться строительство объектов федерального, республиканского и местного значения. И правообладатели об этом даже не будут знать. Возникают часто споры между собственниками. Если нет границ, значит нет возможности определить правильно ли и тот ли орган распорядился земельным участком.
Кроме того, стоит вопрос об определении в Хакасии территориальных зон. Это относится к ведению муниципалитетов. Говоря простым языком, под территориальными зонами понимаются массивы и площади земли, где разрешается определенный вид деятельности. Бывает земли сельхозназначения, населенных пунктов или, например, промышленности. Если города и районы эти зоны не установят и не внесут данные в единый реестр госнедвижимости, выдавать участки под любое строительство они не имеют права.
И.о. министра имущественных и земельных отношений Хакасии Дмитрий Панарин:
- Запланированные бюджетные средства республиканские, а это как раз помощь муниципальным образованиям, на этот год составляет 6 млн. Это позволяет муниципальным образованиям описать около 400 территориальных зон. Проблема всех муниципальных образований - это порядка 2 тысяч территориальных зон. Соответственно еще 20 млн. руб. минимум.
Чтобы не парализовать строительную отрасль Хакасии, глава региона поручил выделить из ресбюджета порядка десяти миллионов рублей. Работы по определению территориальных зон необходимо провести до конца года.
Корреспондент РТС Юлия Свинцова