Понятие "дача" и "дачное хозяйство" в Хакасии, как и во всей России, ушло в прошлое. Теперь фигурируют два вида товарищества собственников недвижимости – садоводческое и огородническое. Новый федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" меняет жизнь дачников.
На земельном участке, предоставленном для садоводства, теперь можно строить дома для постоянного проживания (жилые) и даже прописываться в них, если это предусматривает градостроительный регламент. Уже имеющийся садовый домик также возможно признать жилым.
- Для этого обязательно соблюдение нескольких условий. Участок должен находиться в границах населенного пункта, дом должен быть не выше трех этажей и 20 метров, не разделен на квартиры и – самое важное - признан жилым, - пояснили в Управлении Росреестра по Хакасии.
Решение о признании садового дома жилым принимается муниципалитетом на основании представленного собственником дома заключения о соответствии дома требованиям Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Такое заключение выдается юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, которые являются членами СРО в области инженерных изысканий.
На земельном участке, предоставленном для огородничества, возможны только хозпостройки, сараи для инвентаря. Эти земельные участки предназначены лишь для выращивания овощей и фруктов.
- Еще одной важной поправкой в закон о ведении садоводства и огородничества стало изменение порядка приема взносов в садовых товариществах. Теперь они должны открывать счета в банке и вести расчеты (принимать взносы, рассчитываться за воду, электроэнергию, т.д.) только безналичным способом, - добавили в ведомстве.
