17.77°, ясно, влажность 77%, давление 750 мм/р.с.

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

16 сентября 15:16

При покупке квартиры в новостройке первое, на что обращают внимание будущие собственники – это, конечно, этаж. Как правило, первый и последний попадают в категорию "непредлагаемых": многие от них отказываются, предпочитая нечто среднее. Конечно, во многом все зависит и от самих людей: молодые они или пожилые, одинокие или семейные, активные или домоседы.

(реклама) Подробнее о выборе квартиры в новостройке можно узнать на сайте https://www.lsr.ru/ekb/kommercheskaya-nedvizhimost/.

На каком этаже лучше жить

Первых этажей, к сожалению, практически не осталось в новостройках. Под них, как правило, арендуют различные помещения и склады, которые потом становятся магазинами, салонами красоты, аптеками и прочими заведениями. Но если первый этаж все-таки есть, то его стараются занять маломобильные граждане: инвалиды, старики, семьи с маленькими детьми.

Преимущества первых этажей: более низкие цены, отсутствие необходимости пользоваться лифтом, а при чрезвычайных ситуациях можно эвакуироваться даже через окно. Можно спокойно делать перепланировку под себя, а также переносить так называемые "мокрые зоны".

Но есть и недостатки. Например, при плохой звукоизоляции придется целыми днями слушать работников парикмахерской, стоматологических кабинетов и прочих коммерческих помещений. А также у многих прохожих есть привычка заглядывать в окна первых этажей, поэтому придется приобрести максимально темные и прочные шторы. Не говоря уже о постоянном шуме в подъезде и с улицы, необходимости вдыхать выхлопные газы и прочие "ароматы" улицы.

Второй и более высокие этажи

Плюсы у проживания на втором этаже аналогичные: можно не ездить на лифте, легко покидать помещение (даже если спрыгнуть из окна, человек не пострадает – слишком низко).

Минусы тоже практически полностью дублируют первый этаж, за исключением любопытных прохожих. К обладателям квартиры на втором этаже они не смогут заглянуть даже чисто физически.

Самое интересное: с 3 по 7 этажи. Это самая востребованная категорий квартир в новостройке.

Плюсы:

  1. Спокойствие и тишина.
  2. Высокая ликвидность.
  3. Пользование лифтом — по собственному желанию.

С минусами все понятно и объяснимо: шум от соседей (как сверху, так и снизу), также они могут затопить (или человек сам их зальет). Тяжело придется пожилым людям, если сломается лифт.

Что касается верхних этажей (8-15 и выше), то это особенная категория.

Преимущества тут, как говорится, на любителя: чистый воздух, практически полное отсутствие шумов с улицы (звук машин слышится снизу и весьма тихо), отличные виды.

А минусов куда больше. Во-первых, боязнь высоты (многие этим страдают) и долгое ожидание лифта. А уж о том, каково приходится жильцам верхних этажей при его поломке, даже говорить излишне. Хорошо, если это относительно молодые и здоровые люди. Пенсионерам, инвалидам, а тем более мамам с колясками придется по-настоящему тяжело.

Таким образом, при выборе квартиры в новостройке необходимо ориентироваться прежде всего на собственные ощущения. Бывает, что человек всю жизнь прожил на первом-втором этажах. Следовательно, ему будет некомфортно и даже страшно на восьмом и выше. То же самое можно сказать и о жильцах верхних этажей. Они попросту испугаются нахождения "на земле".

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ